李中盛不愧是殿堂级的大师，谆谆善诱的开始指导起来，高媛媛学得也挺快，乐此不彼。

于是陈渤便将她暂时托付给了李中盛，自己则前往不远处的七星集团，张全友还是很称职的，收了钱办事效率也高，刚过一周就已经有了消息。

“陈老弟，不负所托，这事儿妥了，你看这是上面下达的批文。”张全友笑眯眯地坐在真皮的老板椅上，扭动着胖乎乎的身子，活脱脱得像个弥勒佛。

陈渤简单扫了一眼，这种本应该是内部的文件是不该给他看的，但是现在俩人跟穿一条裤子似的，怎么会避讳这些。

“我再给老弟透个实底，最低6亿，你要是款上有难处，我还可以帮你联系下银行。”

张全友这是好人做到底，送佛送到西啊。

“老哥已经帮了我这么多，兄弟我咬咬牙，东拼西凑，倒也能掏出来。我再给你加5000万，6亿5，你对上面也好有个交代。”

“还是老弟会来事儿。”反正不是张全友出钱，他乐得高兴，陈渤自然又少不了又塞一份好处给他。

上面的底线已经是6亿了，你再顶着线来出价，但凡正常人一搭眼就能瞧出来其中有猫腻，为了杜绝不必要的麻烦，多加个5000万也是值得的。

折算成美金，500多万而已，还真不算多。60万平，折合900亩的土地，而且还是燕京的五环以内，上哪捡这么大个便宜去占。

公司是早就注册好的空壳公司星河文化，独立法人就是他本人，跟在港岛注册的星河娱乐并没有从属关系。然后一个电话，美国那边的bp基金就可以利用各种渠道将现金汇到港岛，再通过其他银行进入到内地。

而且陈渤跟张全友在转让合同里标注的是直接用美金支付，七星集团采购原材料正缺外汇，自然是求之不得，无形之中还省了一部分的货币兑换的手续费。

签下协议，钱款那边一周之内到账，就可以正式生效。

望着这么大片的土地，咱也成大地主了，虽然只有五十年的产权，不过按照到期续租只需要缴纳20%的出让金的规定，到时候也只要再付1.2亿就可以续租。

50年后的1.2亿人民币，有没有现在120万的购买力都是两说了。

有了地，也得有团队规划和管理才行，陈渤是无心也无力，但可以合作开发的模式啊。

他接下来要去的地方就是保利集团旗下的保利文化公司，这还是叶天浩给他牵的线，上回在金陵帮了他的忙，答应帮他介绍东方神龙影业。但最后没有谈拢，对方家大业大，又是保利+长影的强强组合，暂时还看不上星河这种默默无闻的小公司。

不过这也无所谓，星河影业以后的发展自然会让更多人去瞩目，也不着急这一时的联姻。

虽然影业的问题没有谈拢，但是陈渤和保利文化的负责人算是认识了，俗话说的好，朋友多了好走路，人脉圈子这种资源向来是无形的资产。

一回生二回熟，你要是连对方名字都叫不出来，又怎么能坐到一起谈事情。

“好久不见啊，林总。”

“陈总客气了，你说有个大计划，我可是等着揭开谜底呢。”

林则新四十出头，精明强干，简单热络一下便直入主题。

陈渤也不含糊，将手里的两份文件直接放在他的面前，一份自然是七星集团的地权转让，另一份是他制作的“798艺术区开发规划”。

900亩的土地，无数的包豪斯风格的厂房，建设艺术家的交流地，进行统一的规划和管理，打造文化创意产业的名片，这简直就是为财大气粗，志存高远的保利文化量身定制。

当然陈渤也可以选择比保利还有经验的歌华文化公司，但是对方不熟，还是和熟人打交道更方便、省心一些。保利又是央企背景，拉虎皮扯大旗的事情他可没少做。

这样处理各方面的关系对方也绝对比他要拿手的多，而且只要打开一条合作的路子，以后有的是机会继续加深。

“嚯，你这真是大手笔。”林则新仔细的看完规划方案，抽了一口冷气道。

“再大的手笔，没有专业的团队管理也白搭。这方面，林总是专业！”

陈渤不是恭维，全国各大城市的剧院，多数都被保利文化给包圆了，这手笔够大了吧？大型演出除非你去体育馆、体育场，那些是体育局的产业，其他的很难逃出保利的手心。

“林总，你看这个位置，可以在这改建成一栋极具中西合璧特色的现代化剧院，话剧、戏剧、舞蹈、音乐会、拍卖会都可以搞定，而且我们可以每年定期举办艺术节，吸引全球的艺术家来到这里进行创作、交流。到时候保利的牌子不响都难，这可就是共和国一张文化外交的名片啊。”

陈渤指着平面图上的位置，给林则新描述着美好的未来前景，两家都不缺钱，缺的是什么？是影响力！