有山有水好风水，适合居住；离他上班的诚优公司总部和对象孙颖上班的单位都不远，特别是孙颖，从这边上了四环路开车最多一刻钟就能到单位，比她现在租住的地方要方便得多。

再说这次诚优公司准备独自开发这块地，以赵茗对的王秀英的了解，到时候这里的环境肯定还能再上一个档次，绝对是一等一的居住佳所！

赵茗的顾虑杨越明自然也有，可是见到王秀英一付胜券在握的模样，再想想自己那位老同学还有他那群发小，这两成肯定能压下来，何况压价的理由不要太多好不好！

当然在正式谈判之前双方先就地块的土地面积进行了认可，这一步事先已经在方浩轩律师的见证下进行，这块地的总面积为364795平方米，出让面积为343782平方米。

管理部门首先提出的要求居然是不接受联合购买，让王秀英很有些意外。

看身边的杨越明却一脸平静，像似早已知道一般，王秀英的脑子里的有什么念头一闪而过，却没能抓住，只得先将这事放在一旁，心里却又庆幸那三位老总的退却。

第二个要求是土地购买方必须自主开发，建筑公司必须具备一级资质。

这个不难，诚优公司买下这块地本就是为了解决员工的居住问题，肯定自主开发明，至于建筑公司，王秀英十分干脆地交给李龙跃去操心。

有李龙跃出面，齐敬之怎么都会说服高志润接下他们这个案子，明润建筑是国内知名的建筑企业，具备一级资质。

第三个要求该地块内须配建建筑面积不少于2538平方米的人才房，且这砦人才房在建成后需无偿移交区政府。

2538平方米的人才房？

每套按100平方计也就二十五套房子，把面积往下压压，最多能到三十套房子，倒也不算多。

虽然诚优公司本身多的是人才，不过人才嘛不嫌多，物以类聚人以群分，多些人才住在一起还能提升整个小区的人文素质，所以这个可以接受。

第四个要求该地块内还须建设一所十二班的幼儿园，由区政府出资，地块受让方负责承建，建成后无偿移交区教育部门，土地按划拨方式供应。

这会儿大家可算是明白了为什么出让面积会缩水，原来留出来建幼儿园呢！

虽然幼儿园的最终去处与王秀英原来的思路相左，不过幼儿园的土地和建设资金都不需要诚优公司，这个应该也能接受。

幼儿园就在小区里，最受益的自然就是小区里的孩子，这条最终也得到通过。

最大的分歧就出现在最后一条，就是对小区门前小溪的改造。

管理部门提出的方案是由管理部门统一设计改造，由所有沿溪在建小区与政府部门共同分担资金。这条王秀英没有直接答应下来，而是提出了自己的意见。

为了整体的美观，统一设计这一条当然是必须的，可是作为小区的开发者，如果只是被要求出资，却没有参与的权利，这却无法被王秀英所接受。

何况王秀英十分在意小溪改造设计与自己开发这个小区之间的协调性。

在一番你来我往之后，王秀英终于给诚优公司讨到了“特权”，诚优公司有权参与改造设计的审查，也有权监督改造的进度的质量。

有了这一条，王秀英在心里暗戳戳地算计起齐敬之来，她有心促成齐敬之与区政府之间的合作，要是能让齐敬之接下这条小溪出新改造的设计任务，王秀英就可以省一大把心。

终于最后的重头戏来了。